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2014年9月

2014年9月30日 (火)

わからない…ということにて用意してみました。

この間、某TV製作会社さんから、

リフォームについての相談に数件おつき合いしました。

そのタイミングであったり、コスト的な認識であったり、、、

そう簡単ではありません。

検討しなければならないことはいっぱいあるわけで、、、。

それなりに時間もかかるものです。

また、前に来た建築士は出来る!と言っていた!とか…、

安全性や耐火性等に対して無責任なアドバイスを受けている方のフォローが

必要なケースも…。

TVだとお得に出来るかもしれないと、鎌をかけているようなことでは…、

宝くじを当てるような感覚ではいけません。。。

やはり、

良い方向へと歩を進めていくためには、

住まいに対しての想い入れがあってこそ、

きちんと理解し合ってこそ、リフォームは成功すると思うのです。

説明ではどうしても夢が広がりすぎていて、理解が難しそうでしたので、、、

Sd_400
Sd_415
小屋裏がどのようになっているかの小屋組み模型を用意してみました。
なお、3階建ての3階部分で、準耐火構造の住宅ですと、
構造部材に対しての被覆が必要です。
燃えしろ設計で部材を入れ替えていくには、
コストも含めてハードルが上がってしまいます。。。
ということで、説明で終わってしまいそうですが、、、
住み手の方の学びに役立てばと…^^;。
住まいは買うものではなく、造っていくものです。
お互いに学びあっていきたいものですね。
日々お勉強です。ハイ。
by S.Ono

2014年9月18日 (木)

今日は上棟がありました。

敷地高低差を活用した、地下1階、地上2階の住宅の上棟がありました。

地階のガレージをいろんな場所から眺められるようにとスキップフロアになっています。
Sd_401
上棟に合わせて、鉄骨らせん階段もクレーンで吊り込んだりと、、、
時間かかるかな~と思っていたのですが、
増員されて屋根野地や金物設置までもそこそこいけてました。
Sd_466
暑さの最中の基礎工事も大変でしたが、打ち継ぎなしの一発打設を試みたり、、、
現場は奮闘してくれています。
これからが勝負でもあります。
久しぶりに現場紹介をしてみました。
Sd_414
S.Ono

2014年9月12日 (金)

久しぶりの更新になります。近況をおつたえすることに致します。

今年は4月からの消費税増税の影響によって、

春先竣工目標としていた複数の新築現場・耐震等改修工事をなんとか無事お引渡しを済ますことが出来ました。
昨年からこの春までは、職人不足やら建材の高騰やらで建設全体がドタバタしていたような場面が見られました。
その後、少しは落ち着いてくるのかなと思っていたのですが、このところ、さらに拍車を掛けるように、建設コストは不安定かつ高騰し続けているように感じます。
現在の仕事近況をお伝えしてみることにいたします。
地下1階・地上2階の混構造住宅の現場監理がすすんでいますが、いよいよ来週上棟予定となります。
高低差を活かしたスキップフロアで、鉄骨螺旋階段があったり、とこれからが楽しみなところです。
木造2階建て住宅の建替えの設計も実施設計中です。
シックハウスを気にされており、素材選定に配慮が必要で、合板類が使えないということもあり、手間とコストがネックになっており、そのあたりのやりとりに苦慮しているところです。
Y市の保育園計画にエントリーする法人さんのサポートを行なっています。
貸し店舗を用途変更(100㎡超えのため)確認申請を通して活用リフォームをするため、既存建物の安全性や保存図との整合性についてを確認しながら打合せをすすめているところです。
市からの内示が降りてから設計委託になるので、そこからがスピード勝負になりそうです。
ただ、ちょっと複雑な既存建物の活用リフォームによる保育所計画なので、検討内容が山積みでドキドキしながら事前調査計画をしているところです。
弁護士さんより調査・意見を求められている仕事が2件対応中です。
1つは、雨漏りを主とした、瑕疵問題を抱えた住宅。
1つは、隣接建物の解体工事による影響について調査意見を求められている住宅。
長丁場に対応していくことになります。
あとは、たびたび依頼対応している、市の耐震診断業務。
それからもうじき始まる、専門学校の授業。。。
といったところが、近況になります^^;
忙しさはあるものの、生活は厳しいというところは相変わらずです。
最近、ウツ気味に心の方が疲れてしまうこともあり、、、
淡々と、粛々と、丁寧に、を心がけ、無理せず頑張っております。
なかなかブログ更新が出来ませんが、なんとかやってます!
よろしくお願いします!
S.Ono

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